Biess: abonos al capital de créditos hipotecarios en Ecuador, opciones y requisitos
En Ecuador, afiliados y jubilados con crédito hipotecario del Biess pueden abonar al capital para reducir el plazo o bajar la cuota, con un mínimo del 1% del saldo.
Por Redacción Acento Europa ·
Los afiliados y jubilados de Ecuador que tienen un crédito hipotecario con el Banco del Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (Biess) pueden hacer abonos al capital para reducir el tiempo de pago o disminuir el valor de sus cuotas mensuales. El abono mínimo debe equivaler al 1% del saldo de capital del préstamo, y el afiliado debe estar al día en sus pagos para acceder al mecanismo.
El formulario de autorización de abonos y precancelaciones del Biess contempla esas dos alternativas. La elección depende del perfil del deudor. Quien quiera más liquidez mensual puede reducir la cuota y mantener el plazo. Por ejemplo, pasar de pagar USD 650 al mes a USD 500 liberaría USD 150 para otras necesidades del presupuesto.
Quien busque pagar menos en total puede reducir el plazo y mantener la cuota. Según el texto, al disminuir el número de cuotas también baja el pago de intereses y de seguros.
El trámite puede hacerse de forma presencial, en las oficinas de Balcón de Servicios del Biess, o por correo electrónico. Si el abono supera los USD 10.000, el afiliado debe justificar el origen de los fondos. Después de enviar la solicitud, puede consultar el estado en www.biess.fin.ec, dentro de la opción de transacciones de su préstamo hipotecario.
Experiencia de una afiliada
Sara V., de 36 años, contó que en 2022 hizo un abono al capital de USD 5.000. Acudió al Biess, llenó el formulario, envió los documentos por correo electrónico y pagó en un banco privado del país. Según su relato, el trámite fue sencillo y logró reducir tres años el plazo de su crédito.
Créditos hipotecarios y Credicasa
Entre enero y septiembre de 2026, el Biess registró un crecimiento del 20% en la entrega de créditos hipotecarios frente al mismo período de 2025, según su reporte estadístico. Parte de esa cifra corresponde a Credicasa, programa de vivienda con tasa subsidiada para afiliados y jubilados que buscan su primera vivienda. Entre el 27 de enero y el 30 de octubre de 2026, 1.670 familias accedieron a este crédito, con desembolsos por USD 86,82 millones.
- Credicasa ofrece una tasa del 2,99% y un plazo de hasta 30 años.
- Guayas concentra 725 créditos por USD 37 millones; Pichincha, 355 operaciones por USD 17,85 millones.
- El tiempo promedio entre la entrega de documentos y el desembolso es de 28 días a escala nacional.
Foto: Primicias.