España: la compra de vivienda por extranjeros cae un 13 %
Los extranjeros compraron 62.327 viviendas libres en España en el primer semestre, un 13 % menos, su mayor caída desde 2020.
Por Redacción Acento Europa ·
La compraventa de vivienda libre por parte de extranjeros en España se redujo un 13 % en el primer semestre del año, su mayor caída desde 2020. Según Infobae, las operaciones alcanzaron las 62.327, el 18,3 % del total, con una tendencia descendente. Los datos proceden del Consejo General del Notariado.
La cuota de los extranjeros queda por debajo del 19,2 % del mismo periodo de 2025 y del 20,3 % de 2024. Los compradores de Marruecos encabezaron las operaciones, con 4.960 compraventas (8 % del total). Les siguieron los británicos, con 4.541 (7,3 %), los italianos, con 4.109 (6,6 %), los rumanos, con 3.974 (6,4 %), y los alemanes, con 3.907 (6,3 %).
Residentes y no residentes
Los extranjeros no residentes representaron casi el 37 % de las compras de extranjeros y registraron la mayor caída, del 18 %, tras el fin de las «Golden visa». Los residentes concentraron el 63,2 % de las operaciones, con un descenso del 9,7 %.
Los precios medios también difieren. Los no residentes pagaron 3.493 euros por metro cuadrado, frente a los 2.102 euros de los residentes extranjeros y los 1.971 euros de los nacionales. La brecha entre no residentes y residentes alcanzó un nuevo máximo histórico, con 1.391 euros por metro cuadrado.
- Los precios más altos los pagaron compradores de EE. UU. (3.948 euros/m²) y Suecia (3.839 euros/m²).
- Los precios más bajos correspondieron a Marruecos (801 euros/m²), Rumanía (1.439 euros/m²), Ecuador (1.531 euros/m²) y Colombia (1.604 euros/m²).
- Solo hubo aumentos de operaciones en compradores de Venezuela (10,2 %) y Colombia (7,4 %).